O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço pode contribuir na hora de garantir a casa própria. Para utilizá-lo como meio é importante conhecer algumas particularidades do benefício e saber como utilizá-lo realmente, bem como as vantagens que ele pode oferecer.

Confira alguns conceitos e explicações importantes sobre a opção e conclua se valerá a pena usar o benefício na sua compra.

Para começar…

O que é FGTS?

Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, FGTS, é um benefício pago pelo empregador aos funcionários que fica depositado em conta aberta pelo contrato na Caixa Econômica federal. Esse valor poderá ser utilizado tanto para custear obras populares quanto fica disponível para financiamentos que o funcionário deseje realizar.

Quem pode utilizar esse meio de financiamento?

Para utilizar o FGTS no financiamento de imóveis, existem algumas exigências básicas a serem cumpridas. As exigências são simples:

• O beneficiário deve ter no mínimo 3 anos de trabalho com carteira assinada (não precisam ser seguidos);
• Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habilitação (SFH) em nenhuma parte do país;
• Não deve ser proprietário legal de imóveis na região em que pretende financiar o imóvel em questão;
• Deve residir ou trabalhar no local onde deseja adquirir o imóvel novo.

Qual a documentação exigida?

Todos os documentos que comprovem o cumprimento dos requisitos  para financiamento devem ser apresentados!

• Apresentar carteira de trabalho;
• Comprovante de residência;
• Certidão de nascimento e de casamento se for o caso;
• Documento de identidade e CPF;

Por parte do atual proprietário, deverão ser apresentados a certidão de matrícula e cópia do IPTU da casa a fim de atestar que o imóvel se encaixa nas condições de financiamento!

Como sacar o FGTS?

O benefício deve ser solicitado ao agente financeiro, que são os bancos, consórcios e companhias de crédito aptos a realizar o saque. O agente comunicará a Caixa Eletrônica Federal e ao ser liberado, o valor será depositado na conta do vendedor do imóvel. O pedido do valor demora em média 5 dias para ser respondido e depositado, quando aprovado.

Tire suas dúvidas…

Curiosidades sobre o financiamento com FGTS:

• Você poderá utilizar o FGTS de mais de uma pessoa desde que o nome da pessoa conste como proprietário do imóvel em questão.
• O FGTS é reposto depois de sacado se você continua trabalhando.
• Só é permitido a compra de imóveis com valor condizentes ao saldo de FGTS, logo o financiamento não poderá amortizar a dívida.
• É possível saber o valor de FGTS disponível para você através de correspondências mandadas pela caixa ou através do site.
• É possível sacar apenas uma parte do valor suficiente para financiar o imóvel.
• O financiamento não será possível para pessoas que herdaram algum imóvel.
• O Fundo só poderá ser sacado na compra de um imóvel em que o comprador irá morar.
• Ao descumprimento das exigências o comprador pode responder por estelionato e terá que repor o valor sacado.

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